久久久久久一级毛片高清,九九熟妇丰满少妇人妻,精品国产av一区二区三区不,中文字幕在线乱码播放,亚洲精品熟女熟妇好女网,天堂在线手机一区av,av中文字幕在线播,91国在线播放视频,国产精品国产宗合久久久

　　2020年以來，農(nóng)業(yè)農(nóng)村廳結(jié)合農(nóng)村宅基地兩項(xiàng)試點(diǎn)任務(wù)，指導(dǎo)試點(diǎn)縣區(qū)聚焦保障居住、管住亂建，突出做好盤活閑置文章。隴南市康縣通過“分、退、收、轉(zhuǎn)”四種方式相結(jié)合，依法依規(guī)盤活農(nóng)村閑置宅基地和閑置房屋91戶16.85畝，鼓勵(lì)引導(dǎo)發(fā)展群眾發(fā)展農(nóng)家樂和農(nóng)家客棧317家，建成國家級(jí)旅游民宿2家，打造了岸門口鎮(zhèn)“五福臨門”、長壩“山根夢(mèng)谷”“桃園喜居”等一批知名精品民宿，康縣村集體經(jīng)營性收入增長30%以上，老宅子煥發(fā)出新生機(jī)。

　　一、做好“分”的文章。一是落實(shí)“三權(quán)”分置政策。在落實(shí)宅基地集體所有權(quán)，明確農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織對(duì)成員資格認(rèn)定、規(guī)劃編制管理、土地收益及分配等民主管理權(quán)利的同時(shí)，保障宅基地農(nóng)戶資格權(quán)和農(nóng)民房屋財(cái)產(chǎn)權(quán)，適度放活宅基地和農(nóng)民房屋使用權(quán)，賦予經(jīng)營、收益和在一定范圍內(nèi)流轉(zhuǎn)的權(quán)利。如，長壩鎮(zhèn)花橋、王壩何家莊等村由于良好的自然生態(tài)環(huán)境，本地村民陸續(xù)回鄉(xiāng)建設(shè)農(nóng)家樂，外來投資者也租用部分村民宅基地和農(nóng)房開設(shè)鄉(xiāng)村民宿，鄉(xiāng)村旅游發(fā)展勢(shì)頭良好。二是全面規(guī)范分置管理。縣鄉(xiāng)兩級(jí)研究制定了農(nóng)村宅基地及農(nóng)房使用權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法，在農(nóng)房流轉(zhuǎn)過程中，村集體收回，作為宅基地所有權(quán)人，將宅基地使用權(quán)和農(nóng)房一并流轉(zhuǎn)，較好地保障了農(nóng)戶和投資者的合法權(quán)益。2020年長壩鎮(zhèn)福壩村和山根村在和美鄉(xiāng)村建設(shè)中，對(duì)部分無保留價(jià)值的危舊房屋進(jìn)行拆除，拆除亂搭亂建、破舊空心房，原有的32宗舊房連同宅地基一同被保留了下來預(yù)留搞民宿，由村集體統(tǒng)一收回流轉(zhuǎn)給當(dāng)?shù)芈糜喂尽Ｄ壳埃徊糠址课菀迅慕ǔ擅窬樱验_始營業(yè)，其余的舊民居有望逐年開發(fā)改造。在山根夢(mèng)谷民宿和桃源民宿的帶動(dòng)下，目前長壩鎮(zhèn)已有農(nóng)家樂57家，民宿20余家，床位達(dá)到400多個(gè)，有力推動(dòng)了鄉(xiāng)村旅游健康發(fā)展，帶動(dòng)群眾增收，“舊房子” 煥發(fā) 出了“新活力”。

　　二、做好“退”的文章。騰退出來的農(nóng)村閑置宅基地，可以解決鄉(xiāng)村振興“地從哪里來”問題，可以釋放農(nóng)村土地價(jià)值，吸引人才下鄉(xiāng)、能人返鄉(xiāng)，解決鄉(xiāng)村振興“人往哪里聚”問題。在農(nóng)村宅基地是老祖業(yè)的觀念濃厚，建新不拆舊、一戶多宅、超面積宅基地閑置浪費(fèi)是歷史原因造成的，也是比較為普遍現(xiàn)象。為有效解決“危、舊、空”宅基地退出難題，康縣結(jié)合新一輪“宅改”，探索引導(dǎo)自愿退出、自主流轉(zhuǎn)、有償拆除等路徑。出臺(tái)農(nóng)村宅基地流轉(zhuǎn)辦法，對(duì)自愿退出的給予適當(dāng)?shù)难a(bǔ)償。結(jié)合和美鄉(xiāng)村建設(shè)，在保障農(nóng)民住有所居的前提下，鼓勵(lì)農(nóng)民騰退閑置宅基地，包括農(nóng)戶廢棄的舊豬圈、舊牛圈、舊柴屋、舊糧倉、舊灶房，以及農(nóng)戶通過繼承房屋或歷史原因形成“一戶多宅”的多宅部分宅基地等。長壩鎮(zhèn)福壩村和山根村通過村通過回收村民老舊民居集中規(guī)劃建民宿，既滿足了全村村民就業(yè)需求，又節(jié)省了建設(shè)用地指標(biāo)。

　　三、做好“收”的文章。康縣對(duì)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織收回的宅基地，實(shí)行統(tǒng)一規(guī)劃，并按照“宜耕則耕、宜農(nóng)則農(nóng)、宜建則建”的原則統(tǒng)籌安排使用。對(duì)村股份經(jīng)濟(jì)合作社收回的宅基地，不能就地合理利用的，按照規(guī)劃進(jìn)行綜合整治，將宅基地進(jìn)行復(fù)墾，并對(duì)形成的建設(shè)用地指標(biāo)進(jìn)行調(diào)劑使用，無償讓出使用權(quán)建設(shè)小廣場等公共設(shè)施。各村對(duì)退出的零散宅基地，因地制宜打造成小花園、小游園、小菜園、小果園、停車場等，提升改造農(nóng)村基礎(chǔ)設(shè)施，實(shí)現(xiàn)了土地集約節(jié)約利用。王壩鎮(zhèn)大水溝村與暫時(shí)退出宅基地的村民簽訂協(xié)議，明確其宅基地四至邊界、面積，保留村民老舊閑置宅基地的所有權(quán)。“協(xié)議”加蓋鎮(zhèn)政府、村委會(huì)及村民理事會(huì)公章，保留退出老舊宅基地村民的資格權(quán)、所有權(quán)，讓村民吃下定心丸。有了“協(xié)議”后，村民退出老舊宅基地的熱情高漲。王壩鎮(zhèn)大水溝村大大小小10多塊6000多平方米修建晾曬場和停車場的空地，最終變成了村民休閑的文化廣場。

　　四、做好“轉(zhuǎn)”的文章。“沉睡”的宅基地閑置資源如何變現(xiàn)?康縣把眼光轉(zhuǎn)向市場，打破使用權(quán)受限、農(nóng)房閑置、退出宅基地荒廢的瓶頸，建立了村集體經(jīng)濟(jì)組織主導(dǎo)實(shí)施的閑置宅基地盤活利用制度，適度放活宅基地和農(nóng)民房屋使用權(quán)，探索農(nóng)商融合、農(nóng)旅融合發(fā)展路徑，提高土地利用效率，讓“閑資產(chǎn)”展現(xiàn)“新價(jià)值”。岸門口鎮(zhèn)莊科村將閑置資源盤活利用與鄉(xiāng)村旅游開發(fā)緊密結(jié)合，將閑置宅基地交給專業(yè)運(yùn)營團(tuán)隊(duì)，舉辦鄉(xiāng)村美食節(jié)，將其打造成鄉(xiāng)村旅游打卡地，吸引大批游客前來游玩。僅“綠園聚生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園”和農(nóng)家客棧一項(xiàng)，每年可為村集體經(jīng)濟(jì)帶來20多萬元收益。岸門口鎮(zhèn)朱家溝村，2020年之前是一個(gè)典型的山區(qū)貧困村。經(jīng)過對(duì)27宗閑置宅基地流轉(zhuǎn)改造，最終打造成“五福臨門”主題民宿，村民享受20%的運(yùn)營分紅。近年來，隴南市康縣累計(jì)接待游客超15萬人次，村民人均可支配收入突破1.2萬元，較2016年底增長近3倍。朱家溝村先后被列為第四批中國傳統(tǒng)村落保護(hù)名錄、國家4A級(jí)古村康養(yǎng)旅游景區(qū)、“全國鄉(xiāng)村旅游重點(diǎn)村”、甘肅省“精神扶貧工程”示范村，先后四次被中央電視臺(tái)報(bào)道。